Sektor Properti Melambat, Mengapa Konsumen Tunda Beli Rumah?

Bola.net - Kinerja sektor properti residensial di pasar primer menunjukkan tren perlambatan signifikan. Hal ini tercermin dari data penjualan pada kuartal kedua tahun 2025.

Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang dirilis Bank Indonesia (BI), penjualan rumah tercatat mengalami kontraksi. Penurunannya mencapai 3,80 persen secara tahunan (yoy).

Angka tersebut berbanding terbalik dengan kondisi pada kuartal sebelumnya. Pada triwulan pertama 2025, penjualan masih mampu mencatatkan pertumbuhan positif sebesar 0,73 persen (yoy).

Perlambatan ini terutama dipengaruhi oleh menurunnya laju penjualan rumah tipe kecil. Meskipun masih tumbuh, angkanya melambat drastis dibandingkan kuartal sebelumnya.

Di sisi lain, pertumbuhan harga properti residensial juga terpantau bergerak terbatas. Kenaikan harga tidak setinggi yang diperkirakan pada periode sebelumnya.

Kondisi ini mengindikasikan adanya tantangan yang cukup serius di dalam industri. Berbagai faktor penghambat teridentifikasi menjadi penyebab utama dari lesunya kinerja sektor ini.

Bank sentral pun telah memetakan sejumlah kendala utama yang membayangi pasar. Mari kita dalami lebih jauh apa saja yang menjadi biang kerok dari fenomena ini.